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園林綠化行業(yè)發(fā)展歷程及趨勢分析（附報告目錄）

1、園林行業(yè)發(fā)展歷程

從傳統(tǒng)的皇家、私家園林景觀到解放以后的政府公共園林景觀、改革開放后的房地產(chǎn)、酒店、度假村等處的園林景觀，園林景觀經(jīng)歷了從私有到公共，從特殊產(chǎn)品到公共必需品，從一般的種花種草到科學的規(guī)劃、藝術性的設計及高品質的工程營造等過程，園林景觀品質成為衡量一個國家或城市的居民整體居住環(huán)境好壞的重要標志。

相關報告：北京普華有策信息咨詢有限公司《2021-2026年園林綠化市場調研及前景預測研究報告》

從行業(yè)發(fā)展歷程來看，我國園林綠化行業(yè)大致經(jīng)歷了三個發(fā)展階段：

行業(yè)發(fā)展歷程

資料來源：普華有策

第一階段，起步階段（1949-1990 年）。這一階段，國務院及建筑工程部經(jīng)過一系列的城市工作會議召開及相關政策的落實，確定了城市綠化工作的重點、明確了城市園林綠化事業(yè)資金來源、健全了苗圃建設和苗木培育工作，逐漸實現(xiàn)了城市園林綠化有計劃、有步驟的建設和發(fā)展。1982 年國家城市建設總局召開了第四次全國城市園林綠化工作會議，確立繼續(xù)把普遍綠化作為城市園林綠化工作的重點，繼續(xù)加強苗圃建設。從此，城市園林綠化建設開始進入高潮。

第二階段，全面發(fā)展時期（1990-1999 年）。這一階段，原建設部先后頒發(fā)了《城市綠化規(guī)劃建設指標的規(guī)定》、《城市園林綠化企業(yè)資質標準》、《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》等一系列法律法規(guī)，行業(yè)法律體系逐步完善，為我國園林綠化行業(yè)的健康發(fā)展奠定了基礎。這十年期間，我國經(jīng)濟快速發(fā)展、城鎮(zhèn)化進程快速推進，促進了園林綠化市場規(guī)模的不斷擴大，行業(yè)技術水平持續(xù)提高。

第三階段，蓬勃發(fā)展時期（2000 年至今）。隨著城市化進程的加快和物質生活水平的提高，園林綠化已成為現(xiàn)代城鎮(zhèn)人居住環(huán)境和自然休閑空間的重要組成部分。在社會經(jīng)濟的繁榮與發(fā)展、人民生活水平的提高，以及各級政府爭先創(chuàng)建“文明城市”、“生態(tài)城市”和“園林城市”等因素的促進下，我國園林綠化行業(yè)進入了蓬勃發(fā)展階段。2000 年原建設部下發(fā)《創(chuàng)建國家園林城市實施方案》，明確規(guī)定了園林城市的申辦條件、考核程序、命名表彰辦法等；2001 年國務院召開了全國城市綠化工作會議，專門下發(fā)了《關于加強城市綠化建設的通知》，提出了到 2010 年，城市規(guī)劃建成區(qū)綠地率達到 35%以上，綠化覆蓋率達到 40%以上，人均公共綠地面積達到 10 平方米以上等目標；2011 年全國綠化委員會、國家林業(yè)局《全國造林綠化規(guī)劃綱要（2011-2020 年）》提出到 2020年城市建成區(qū)綠化覆蓋率達到 39.5%，人均公園綠地面積達到 11.7 平方米，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建成區(qū)綠化覆蓋率達到 30%等目標。在新政策的引導下，各級政府紛紛加大對城市綠化的投入力度，大力建設“園林城市”。全社會廣泛參與的全民綠化熱潮開始形成，城市綠化工作進入了一個新的歷史發(fā)展時期。

2、 行業(yè)競爭格局

國內園林企業(yè)規(guī)模普遍偏小，單個企業(yè)市場占有率不高，目前還沒有能夠主導國內市場格局的大型企業(yè)，業(yè)內競爭呈現(xiàn)出區(qū)域性博弈的特點，一些擁有資質、經(jīng)營、技術、管理人才的企業(yè)在本地域的競爭中涌現(xiàn)出來，成為地域性的龍頭企業(yè)，在該區(qū)域范圍內具有較高的知名度和市場競爭地位。園林企業(yè)的上述特點是由以下兩個因素決定的：

第一，不同于工業(yè)產(chǎn)品可在產(chǎn)地集中大量生產(chǎn)再通過流通渠道向客戶銷售的方式，園林景觀項目建設均在建設當?shù)剡M行。由于各地園林景觀建設特點存在地區(qū)差異，苗木移植容易受到運輸半徑制約等原因，園林建設企業(yè)跨區(qū)域尤其跨省等大區(qū)域經(jīng)營客觀上存在一定困難，因此園林景觀建設市場的行業(yè)集中度不高。

第二，園林景觀建設市場規(guī)模雖然總體龐大，但是單個建設項目規(guī)模卻差異巨大，如街角綠地、節(jié)慶花壇小品等也可以構成造價極低的建設項目。因此，總體上進入園林景觀行業(yè)的規(guī)模門檻不高，規(guī)模懸殊的企業(yè)在現(xiàn)階段也基本有各自的業(yè)務機會。隨著城市園林綠化企業(yè)資質的取消，小規(guī)模園林企業(yè)的市場機遇或將增加。

3、行業(yè)發(fā)展趨勢

（1）行業(yè)集中度不斷提高

我國園林綠化市場一直保持快速增長的趨勢，在行業(yè)規(guī)模迅速增長的同時，行業(yè)內優(yōu)勝劣汰效應逐漸顯現(xiàn)。大企業(yè)憑借產(chǎn)業(yè)鏈一體化經(jīng)營能力、跨區(qū)域經(jīng)營能力、大項目施工能力等優(yōu)勢，在抗風險經(jīng)營及市場開拓能力方面遠高于中小企業(yè)。隨著少部分大型企業(yè)通過行業(yè)內資源整合等手段做大做強，行業(yè)的集中度將逐步提高。

（2）園林綠化企業(yè)一體化經(jīng)營成為大勢所趨

園林綠化行業(yè)包括園林景觀規(guī)劃設計、園林工程施工、園林綠化養(yǎng)護及苗木培育，這些產(chǎn)業(yè)部門之間基于供給與需求的關系，并依據(jù)特定的時空布局客觀形成了鏈條式的產(chǎn)業(yè)鏈。上游環(huán)節(jié)向下游環(huán)節(jié)輸送產(chǎn)品、服務，下游環(huán)節(jié)向上游環(huán)節(jié)反饋信息。園林景觀設計師運用專業(yè)知識及技能，從事景觀規(guī)劃設計、園林綠化規(guī)劃和室外空間環(huán)境創(chuàng)造，為園林工程施工提供施工圖紙及說明書；園林施工企業(yè)對設計方案的理解和把握對園林的景觀效果產(chǎn)生重要的影響。苗木是園林綠化的重要的物質基礎和主要材料。園林景觀設計師在設計時，首先應該了解苗木的生態(tài)適應性，在此基礎上將苗木品種與園林設計主題相結合，才能充分表達設計者的意圖，實現(xiàn)所要達到的景觀效果。

園林景觀規(guī)劃設計、園林工程施工及養(yǎng)護和苗木培育這些產(chǎn)業(yè)部門之間具有較強的聯(lián)動性和互補作用，這也使擁有一體化產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)具有強大的競爭力。擁有一體化綜合服務能力的大型園林企業(yè)能獨立承擔一個完整的園林綠化項目，既縮短了施工時間，也避免了設計與施工對接不良等問題，能提高園林項目的施工效果、為客戶提供高質量的施工服務；使用自己培育的苗木資源，能有力的保障工程進展，也有利于降低苗木運輸成本、提高營業(yè)利潤。因此，園林綠化企業(yè)一體化經(jīng)營成為行業(yè)內競爭的必然趨勢，園林綠化企業(yè)將由現(xiàn)在的小而散逐步向具有園林景觀設計、園林綠化工程施工及養(yǎng)護和綠化苗木培育一體化綜合服務能力的大型企業(yè)發(fā)展。

（3）休閑度假產(chǎn)業(yè)蓬勃興起，園林綠化同步跟進

近年來，休閑度假產(chǎn)業(yè)已成為我國旅游業(yè)發(fā)展的亮點之一。在我國旅游業(yè)由觀光旅游向休閑旅游發(fā)展的背景下，休閑度假產(chǎn)業(yè)迅速興起，主要表現(xiàn)為各地旅游城市加大對旅游項目的投資和政策扶持力度，重點景區(qū)景點的休閑度假區(qū)園林綠化工程發(fā)展迅速。休閑度假項目注重創(chuàng)造良好的休憩環(huán)境，在園林景觀方面的投入增加，將極大地促進園林綠化行業(yè)的發(fā)展。

（4）園林工程在市政與地產(chǎn)建設中重要性日益突出

隨著科技的發(fā)展、社會的進步和人民生活水平的提高，對城市園林綠化的認識已提高到關注生態(tài)平衡的角度，開始不斷增強對周邊生活環(huán)境的重視，園林式生活環(huán)境需求逐漸融入日常。城市園林式建設已成為城市建設事業(yè)的重要組成部分，成為現(xiàn)代化城市的重要標志，園林工程在城市建設中重要性日益突出，滿足居民園林式生活需求成為推動城市發(fā)展的必然趨勢。

4、 行業(yè)基本風險特征

（1）市場競爭加劇的風險

由于城市園林綠化企業(yè)資質取消后行業(yè)進入門檻的進一步降低，現(xiàn)有企業(yè)以及潛在進入者之間的競爭使得行業(yè)內部競爭加劇，加之現(xiàn)如今園林整體施工技術的提升，行業(yè)對企業(yè)的生存要求也逐步上升，使得企業(yè)在行業(yè)內的發(fā)展存活壓力逐年增大。伴隨著企業(yè)的逐步分化，會有部分企業(yè)脫穎而出，在做強原有市場的基礎上，逐步向外部擴張，必然會加劇市場競爭程度。

（2）宏觀經(jīng)濟波動和宏觀政策調控風險

園林綠化行業(yè)與宏觀經(jīng)濟、國家基礎建設投資以及政府對房地產(chǎn)市場宏觀調控緊密相關。若未來國家宏觀經(jīng)濟形勢發(fā)生重大不利變化，國家基礎建設投資大幅下降，或者政府加強對房地產(chǎn)市場宏觀調控，將會對行業(yè)的市場需求造成不利影響。一般來說，在滿足基本發(fā)展需要的基礎之上，政府和企事業(yè)單位等各類投資主體才更注重環(huán)境保護和園林綠化。因此，若宏觀經(jīng)濟出現(xiàn)放緩的跡象，將會影響各地方政府對本地區(qū)園林綠化的投資熱情，進而對園林綠化企業(yè)的經(jīng)營造成較大影響。房地產(chǎn)景觀項目是園林綠化行業(yè)的重要組成部分，最近幾年，因房地產(chǎn)行業(yè)受宏觀調控的影響較大，地產(chǎn)景觀項目的投資建設會出現(xiàn)因政策調控導致的波動風險。政府對房地產(chǎn)市場進行宏觀調控，必然會影響到園林綠化企業(yè)對地產(chǎn)景觀項目的開展和運作。

（3）資金周轉的風險

目前，園林行業(yè)工程項目通常采用分期結算的付款方式。在園林工程項目實施過程中，除客戶先期提供部分工程預付款外，合同雙方往往根據(jù)工程實施進度的確認來安排工程款項的結算和支付，客戶各期工程款的結算交付時點較施工方工程材料采購等款項的發(fā)生時點有一定滯后。因此，企業(yè)在開展園林工程施工業(yè)務時，存在需要以自有資金為項目階段性墊付的情況，對企業(yè)的流動性會造成較大影響。